Q:日本の不動産市場に興味を持った理由はなんですか？
A:日本はカントリーリスクが非常に低く、過去の不動産価格の推移を見ても、穏やかに上昇し続けており、安心して投資することができます。また、東京のマンション価格は世界の主要都市と比較して非常にリーズナブルです。たとえば、東京の港区麻布地区を基準にすると、台湾は148という明らかな差があります。さらに、賃料もロンドン・ニューヨーク・香港・シンガポールに次いで高額であり、日本の不動産の魅力は安く購入して高額で賃貸することができることです。
Q:なぜ豊洲エリアを選ばれましたか？
A:豊洲は景観が美しく、ららぽーとという大型ショッピングモールもあります。タワーマンション、オフィス、ショッピングモールが調和しており、綺麗な街並みが広がっています。また、豊洲公園から見る東京湾の夕日はとても美しく、都会の利便性と海や自然が融合しているため、私自身が住みたいと思い、豊洲を選びました。さらに、築15年前後のタワーマンションが多く、価格も6,000万円から1億円程度で私の予算に合っていたからです。
東京駅や銀座へのアクセスも良く、保育園や学校も充実しているため、単身者だけでなくファミリー層にも人気のあるエリアです。どのタワーマンションにおいても、ホテルのような豪華なエントランスやコンシェルジュサービスが整っており、維持管理や改修工事も徹底されているため、新築時と同様の家賃が維持できる点も魅力でした。
Q:投資用に購入されたとのことですが、具体的にどのような利益を期待されていますか？
A:家賃収入だけでなく、円安の影響もあり、将来の売却時にも利益を期待しております。豊洲は東京都が発表した出発地点でもあります。船の上から東京の風景や日々の生活を楽しむ新しいライフスタイルが誕生し、資産価値の上昇も期待されています。また、ランドマークの建設も進んでおり、将来的にはますます発展が見込まれるエリアですので、数年後の売却時にも利益が出ることを想定しています。
Q:台湾から日本の不動産を購入する際、どのような調査や準備をされましたか？
最初に、外国語対応のウェブサイトを見つけました。それに加えて、中国語でサポートしてくれる会社を探しました。私は都会の中で海と自然が見事に融合している東京ベイエリアにとても魅力を感じていました。そのため、インターネットで検索をしていたところ、ハピネスホームのウェブサイトにたどり着きました。ハピネスホームには、台湾在住のアドバイザーがいたので、不動産を購入する際に私は心強く安心できました。
Q:購入を検討する上で一番重要だと思われるポイントは何ですか？
A:私は、マンションのエントランスを非常に重視しています。築10年以上経った建物でも、エントランスが美しく維持されている物件は、管理やメンテナンスが十分に行き届いている証拠です。管理やメンテナンスは資産価値に大きな影響を与えるだけでなく、美しいエントランスは入居者の心を引くことでしょう。購入した部屋は自分でリフォームすることができますが、エントランスは自分で改装することはできません。そのため、将来の資産価値を見越した重要な判断材料と考えています。
Q:購入したタワーマンションの特徴や魅力はどのような点でしょうか？
A:エントランスはとても豪華で、品のある雰囲気がありました。築15年とは思えないほど、メンテナンスが行き届いていて綺麗でした。駅から6分という好立地に位置していながら、マンションの裏には整備された芝生の広場や運河沿いの散策道があり、住環境が素晴らしかったです。また、大型ショッピングモールやホームセンターが徒歩5分～10分の徒歩圏内にあり、利便性も抜群でしたので、賃貸や将来的な売却時にも需要が高いと思われます。これらの点から購入を決めました。
Q:将来的な計画や目標はありますか？
A:為替の状況や不動産動向を見極めながら、数年後には売却して利益を得たいと思っています。ハピネスホームはリセールも得意とされているので、売却時にもお手伝いしてほしいと考えています。
Q:最後に、他の方々へのメッセージやアドバイスはありますか？
A:東京ベイエリアの物件は、良い物件が出るとすぐに売れてしまうので、ハピネスホームのオンラインサービスを利用してタイムリーに物件を見ることをお勧めします。
ハピネスホームは、様々なパートナーシップを築きながら、サポートしてくれたので安心して購入することができました。また、ハピネスホームは不動産のことだけでなく、日本を楽しむために色々な提案をしてくれるので益々日本が好きになりました。リセールも得意にしているので、売却時も良い価格で売却できることを楽しみにしています。
