Q. 왜 일본 부동산 시장에 관심을 가지게 됐나요?
A: 일본은 컨트리 리스크가 매우 낮고, 과거 부동산 가격도 완만하게 상승세를 이어왔으니 안심하고 투자하셔도 됩니다. 또한, 도쿄의 아파트 가격은 전 세계 주요 도시에 비해 매우 합리적입니다. 예를 들어 도쿄 미나토구 아자부구를 기준으로 하면 대만은 148로 확연한 차이가 난다. 게다가 임대료도 런던, 뉴욕, 홍콩, 싱가폴에 이어 가장 높아 매력이 크다. 일본 부동산의 특징은 싸게 사서 비싸게 빌릴 수 있다는 점이다.
Q: 도요스 지역을 선택한 이유는 무엇입니까?
A:도요스에는 아름다운 풍경과 라라포트라는 대형 쇼핑몰이 있습니다. 타워형 아파트와 오피스, 쇼핑몰이 조화롭게 어우러져 아름다운 도시 경관을 만들어냅니다. 또한, 도요스 공원에서 바라보는 도쿄만의 일몰은 매우 아름답고, 도시의 편리함과 바다, 자연이 결합된 곳이라 살고 싶다는 생각에 도요스를 선택했습니다. 게다가 타워형 아파트는 대부분 15년 전에 지어진 건물이 많아 가격이 6,000만엔에서 1억엔 정도로 내 예산에 딱 맞았다.
도쿄역과 긴자까지 접근성이 좋고, 보육원과 학교도 많아 독신자뿐만 아니라 가족 단위 여행객에게도 인기가 높은 지역입니다. 타워형 아파트 모두 고급스러운 호텔 같은 출입구와 컨시어지 서비스를 갖추고 있으며, 철저한 관리 및 리모델링을 했기 때문에 신축 당시와 동일한 가격으로 임대료를 유지할 수 있다는 점도 매력적이었습니다.
Q: 투자목적으로 구매하신 것으로 알고 있는데, 구체적으로 어떤 수익을 기대하시나요?
A: 임대수익 외에도 엔화 약세의 영향도 받고 있어 향후 매각 시에도 차익을 얻을 수 있기를 희망하고 있습니다. 도요스는 도쿄도가 발표한 출발지이기도 하다. 배를 타고 도쿄의 풍경과 일상을 즐길 수 있는 새로운 라이프 스타일이 탄생하고, 자산 가치 상승도 기대됩니다. 또한, 랜드마크 건설이 진행되고 있으며, 향후 더욱 발전이 예상되는 지역이므로 수년 내 매각 시 수익을 창출할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
Q: 대만에서 일본 부동산을 구입할 때 어떤 조사와 준비를 하셨나요?
먼저 외국어를 지원하는 사이트를 찾았습니다. 그 외에도 중국어 지원이 가능한 회사를 찾았습니다. 저는 도시 속에 바다와 자연이 아름답게 조화를 이루는 도쿄 만 지역에 매우 매료되었습니다. 그래서 인터넷으로 검색하다가 행복홈 홈페이지를 발견하게 되었습니다. 행복가정에는 대만에 거주하시는 상담사님이 계셔서 부동산 구입시 안심이 되고 마음이 편해졌습니다.
Q. 구매를 고려할 때 가장 중요한 점은 무엇이라고 생각하시나요?
A:저는 아파트 입구를 매우 중요하게 생각합니다. 건물이 10년이 넘었다고 해도 입구가 아름답게 관리되어 있다는 것은 관리가 잘 되어 있다는 증거입니다. 관리 및 유지관리는 부동산 가치에 큰 영향을 미칠 뿐만 아니라, 아름다운 출입구도 임차인의 관심을 끌 것입니다. 구입한 방은 직접 개조할 수 있지만, 입구는 직접 개조할 수 없습니다. 따라서 미래 자산가치를 결정하는 중요한 기준이 된다고 믿습니다.
Q. 구입하신 타워 아파트의 특징과 매력은 무엇인가요?
A: 입구가 굉장히 고급스럽고 우아한 분위기였어요. 15년 전에 지었다는 게 믿기지 않을 정도로 관리가 잘 되어 있고 깨끗했습니다. 역에서 6분거리의 좋은 위치임에도 불구하고, 아파트 뒤에는 잘 관리된 잔디광장과 운하를 따라 산책로가 있는 등 생활환경이 훌륭했습니다. 또한 도보로 5~10분 거리에 대형 쇼핑몰과 주택 개조 매장이 있어 매우 편리하여 향후 임대나 매매 시 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 이런 점들을 보고 구매를 결정했습니다.
Q. 앞으로의 계획이나 목표가 있나요?
답: 환율이나 부동산 동향을 주시하면서 몇 년 안에 팔아서 차익을 내고 싶습니다. 행복홈은 재판매를 잘한다고 하여 판매시 도움을 드리고자 합니다.
Q:마지막으로 다른 분들께 전하고 싶은 말씀이나 조언이 있으신가요?
A: 도쿄 베이 지역의 부동산은 좋은 매물이 나오면 빨리 팔리므로, 적시에 매물을 보려면 해피니스 홈의 온라인 서비스를 이용하는 것이 좋습니다.
행복홈에서는 다양한 제휴를 통해 지원해주셔서 안심하고 구매할 수 있었습니다. 또한, 행복의 집은 부동산에 대한 도움뿐만 아니라 일본을 즐길 수 있는 다양한 제안도 제공하고 있어 일본을 더욱 사랑하게 되었습니다. 재판매에도 능해서 팔때가 되면 좋은 가격에 팔길 기대하고 있습니다.
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